福州一小区物业突然通知……业主急了!

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本文转自:987私家车广播

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家住福州东山丽园小区的王女士向FM全媒体《维权超给力》反映,前段时间小区突然实行人车分流,离他们楼栋最近的东门不再允许行人通行,必须从西门绕行,费时费力,居民对此颇有微词。

小区东门禁止行人通行

王女士居住的东山丽园小区位于晋安区园中路,也称“坤鸿·美康”,是公租房小区,共有东西两个大门。据王女士回忆,她是最早一批办理入住的,从入住当天起,东门一直都是允许行人通行。不知为何,物业最近突然告诉业主,今年起,东门将不再对行人开放。

王女士

“这两年我们一直都能走,就是这次突然这么决定,才会产生这么大的意见,这两天群里又开始闹这个事,物业根本不管。”

东门外路面车位

王女士告诉记者,他们小区虽然是公租房,但每月的停车费租金为300元,收费远高于周边其他公租房小区的60元。因此有不少业主将车停放在东门外狮峰路的咪表停车位上,陈先生就是其中一位。他告诉记者,如果小区实行人车分流,他每天要多走200多米。

陈先生

“我车就停在东门外面,我们很多6号楼业主都停在那边,现在东门不让进,要绕大概一两百米到西门,非常远,你说这样合理吗?”

那么,小区物业为何突然实行人车分流?2021年12月15日,小区物业——福州万嘉利物业有限公司在小区内张贴了一份“通知”,上面写道:“为了小区更好地实行人车分流,避免相撞事故,小区东门自2022年1月1日起禁止行人通行,行人一律由小区西门进出。”

对此,物业主任表示,小区在设计上就是按照人车分流来规划的,并非临时起意。虽然规划图纸没有明确注明人车分流,但实际建设上确实是按人车分流来做的。

物业主任与记者对话

物业主任:从交房使用起,就已经实行人车分离,行人一律由西门进出,机动车、非机动车一律由东门通行。

记者:那为什么有些业主可以从东门走?

物业主任:刚开始我们考虑到6号楼业主离东门较近,有些业主想从这里进出,我们就预留了门禁刷卡器,允许他们进出。

对此,住户王女士和其他业主提出质疑,因为在他们办理入住时,并没有人告知他们小区实行人车分流,也没有人说过东门在规划上不允许行人通行。

王女士

“我是第一批入住的,从我们签合同拿到钥匙,他们什么话都没讲,就急着让我们签,你像老人家不怎么识字的,那些工作人员都不耐烦。”

小区西门

那么,小区是否是以“人车分流”来设计建设的呢?《维权超给力》随后对接东山丽园小区业主单位福州国有房产管理中心。工作人员表示,他们需要查阅相关图纸后才能给与记者答复,但直到发稿前,记者未能收到对方的回复。

在福州12345便民服务平台上,福州市晋安区鼓山镇人民政府曾回复称,社区工作人员联系物业管理人员了解情况后得知,“东山丽园小区在建设规划时就是按照人车分离设计的,机动车与非机动车由东门进出,行人由西门进出,同时小区业主单位国有房产中心为了承租户的安全,也要求物业公司按照规划设计进行管理。”

《维权超给力》特约律师、福建新世通律师事务所律师周林表示,小区人车管理属于内部管理问题,只要业委会征询业主意见后,就可以自行调整管理方式。不过,王女士所在小区为公租房小区,租户无法成立业委会并要求物业调整管理方式。

周林

“国有房产管理中心是整个小区的业主,怎么来管理这个小区,他拥有自主权。建议租户把诉求反映到国有房产管理中心,如果对方不做调整,那租户就只能遵守。”

记者:一鸣

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